الملكية لا تنتقل الا بالتسجيل

فى البداية ليس معنى أن الملكية فى المواد العقارية لا تنتقل سواء بين المتعاقدين أو بالنسبة للغير إلا بالتسجيل أن للتسجيل قوة فى ذاته بحيث أنه ينقل الملكية أو ينشئ الحق.

الملكية لا تنتقل الا بالتسجيل. الملكية في العقارات لا تنتقل إلا بالتسجيل المقتضي الفوري لذلك أن البائع لعقار بعقد عرفي ورغم البيع يظل مالكا. لا تنتقل الملكية إليه. فاننى اتحفظ على مشروع القانون لان الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل فكيف يتم إشهار الملكية دون الرجوع للمالك الأصلى هناك بعض الأحكام القضائية في أول درجة بها عوار وإذا كنت سنقر هذا القانون فلابد أن يكون الحكم صادر في. إذا كانت الملكيـة في العقارات لا تنتقل إلا بالتسجيـل فمـا هـو الوضـع القانوني للشيء المبيع قبـل التسجيل.

تنص المادة ٩٠١ انه لا تنتقل الملكية ولا الحقوق العينية الأخرى في العقار سواء بين المتعاقدين أو في حق الغير الا بالتسجيل وفقا لأحكام القوانين الخاصة به فالثابت هنا انه الملكية لا تنتقل الا بعد التسجيل. لا تنتقل الملكية إلا بالتسجيل إذا كان المبيع عقارا سواء كان هذا فى مواجهه الغير أو فيما بين المتعاقدين انفسهم لا تنتقل إلا بتسجيل عقد البيع المبرم بين المتعاقدين. في نقل ملكية العقار المسجل في حالة تزاحم المشترين من بائع واحد بالتسجيل وليس بواقعة الشراء. التسجيل ليس من شأنه نقل الملكية أو إنشاء الحق.

فى البداية المقرر أنه في المواد العقارية لا تنتقل الملكية ولا الحقوق العينية الأخرى سواء أكان ذلك بين المتعاقدين أم بالنسبة إلى الغير إلا بالتسجيل فلا تنتقل الملكية إلى مشتر لم يسجل عقد البيع الصادر إليه وفقا لنص. المشتري بعقد بيع لم يسجل. الملكية في المواد العقارية والحقوق العينية الأخرى. وقد أشارت إلى هذا صراحة المادة.